住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その15 住宅ローン申し込み。10年固定の注意点。
※2020年3月に完成した我が家の話です 建築条件付き土地の住宅ローンについて 「建売」をそのまま購入するのと、「建築条件付き土地」を購入して家を建てる場合で、明確に違うのが住宅ローンの借り方。 「建売」は土地と建物を担保に借りるので、どの...
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住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その14 住宅設備（キッチンと水回りなど）を決める
※2020年3月に完成した我が家の話です キッチンを選択 建物本体の打ち合わせを一通り終えると、次は家の中で使用する設備の打ち合わせ。キッチンはパナソニックの「Vスタイル」から、カラーやオプションの有無を選択していく。カタログには無かったけ...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その13 屋内外の照明とコンセントの配置を決める
※2020年3月に完成した我が家の話です 玄関照明（ポーチライト）の選択 標準品は、人感センサー搭載のシンプルな見た目のもの。人が近づくと、消灯状態からいきなりピカッと光る（びっくりする・・・）ので、個人的に好きでは無かった。 標準品と選定...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その12 壁紙・建具（ドア・収納扉）・床材などを決める
※2020年3月に完成した我が家の話です 玄関ドアのハンドル変更&カードキー対応 前週に見積もりをお願いしていた玄関ドアのカードキー対応化（カザスプラス）。早速、見積を提示される。デザイン上の好みから、カードタッチ部分をハンドルに内蔵したS...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その11 外壁・屋根・窓・サッシ・玄関ドアなどを決める
※2020年3月に完成した我が家の話です 毎週末あった打ち合わせ 契約日の翌週から設計に関する打ち合わせがスタート。1ヶ月で設計に関する全ての内容を決めるスケジュール。契約当初は1ヶ月も有れば十分だなと思ったのだけど、これが意外と余裕無い。...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その10 間取りの変更。トイレの配置を悩む。
※2020年3月に完成した我が家の話です 売主の設計士と初対面 午前中に契約を終えた後、午後から建物に関する打ち合わせ。売主は社内に設計士がおり、今後は設計士と打ち合わせをしていく。建築確認申請の関係で、早い段階で間取りを決める必要があると...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その9 無事に契約成立。確認すべき注意点が多い。
※2020年3月に完成した我が家の話です 電車で売主の事務所へ 契約日当日。朝、子供を奥さんの実家に預けて、そのまま売主の事務所に向かう。久しぶりに大きな現金を持って電車で行くことになったので、落とさないかヒヤヒヤだった。（大抵の場合、まと...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その8 価格交渉と購入申込書の提出。物件正式申し込みへ。
※2020年3月に完成した我が家の話です 家族で参考完成物件の見学 不動産仲介業者の営業マンから、実際に完成した物件を見たほうがイメージしやすいとの提案で、奥さんと子供をつれて、再度参考物件見学。不動産仲介業者の事務所から、1時間半はかかる...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その7 建築条件付き土地の下見と、ショールーム見学
※2020年3月に完成した我が家の話です そもそも、建築条件付き土地とは 一言で片付けると、「売主が指定した業者で、建物を建てる条件が付いた土地」。一定期間に請負契約を結ぶ必要がある。 業者によって、自由度のばらつきがあり、実際は壁紙を数種...
住宅購入 【建築条件付き土地に建てたマイホーム】その6 不動産営業マンと値引きについて。建築条件付き土地を知る。
※2020年3月に完成した我が家の話です 新築戸建ての不動産営業マン SUUMOで資料請求し、実際に見てみたい物件を内見。この頃は新築戸建て＝建売という認識だった。マンション商談時同様、物件を買える人かどうかを判断するために、色々と聞いてく...